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부동산종합공부시스템(KRAS)은 공간정보제도과에서 관리하며, 부동산과 관련된 정보를 종합적으로 관리하고 운영하기 위해 구축된 시스템입니다. 이 시스템은 2014년에 처음 도입되어 다양한 부동산 정보를 통합 관리함으로써 국민과 내부 직원들에게 서비스를 제공하고 있습니다.
부동산종합공부시스템은 지적, 건축물, 공시지가, 주택가격, 토지이용계획, 부동산등기부 등 총 18종의 부동산 정보를 하나로 통합하여 부동산종합증명서 서비스 등을 제공합니다.
부동산종합공부시스템 개요
구축 목적
부동산종합공부시스템(KRAS)의 주요 구축 목적은 부동산과 관련된 다양한 정보를 종합적으로 관리하고 운영하는 것입니다. 이를 통해 부동산공부를 통합하여 1종의 부동산종합증명서 서비스를 제공하는 것을 목표로 합니다.
접속 URL
주요 기능
- 지적업무관리: 토지(임야)대장, 토지이동, 소유권변동, 행정구역변경 등의 지적업무를 관리합니다.
- 가격업무관리: 개별공시지가와 개별주택가격 산정 등의 가격업무를 관리합니다.
- 토지이용계획 관리: 연속지적도와 용도지역지구도 등을 관리합니다.
- 타 시스템 연계 관리: 다양한 타 시스템과의 연계를 관리합니다.
- 부동산개별공부 열람/발급 서비스: 지적공부, 토지이용계획 확인서, 부동산가격 확인서 등의 열람 및 발급 서비스를 제공합니다.
- 부동산종합증명서 열람/발급 서비스: 부동산과 관련된 종합증명서를 열람하고 발급할 수 있는 서비스를 제공합니다.
보유자료 및 정보
- 기초 DB
- 지적정보DB: 토지(임야)대장, 공유지연명부, 대지권등록부, 경계점좌표등록부, 지적(임야)도, 지적기준점 등의 정보를 포함합니다.
- 공간정보DB 연속지적도, 용도지역지구도 등의 정보를 포함합니다.
- 가격정보DB 개별공시지가와 개별주택가격 등의 정보를 포함합니다.
- 건축물DB (연계) 건축물대장의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등의 정보를 관리합니다.
- 등기자료DB (연계) 부동산 등기부(을구 정보)에서 소유권 이외의 권리 정보(지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 임차권 등)를 포함합니다.
통계
- 지적사무정리 상황 토지이동상황, 소유권정리, 민원처리 등의 통계를 제공합니다.
- 지적공부목록 토지(임야)대장, 지적도, 임야도, 공유지연명부 등의 정보를 포함합니다.
- 지적공부등록지 현황 소유구분별 현황, 지목별 현황 등의 통계를 제공합니다.
- 지적측량기준점 관리 행정구역별 기준점 명칭, 전년누계, 조사현황 등의 정보를 관리합니다.
- 공시지가/주택가격 통계 가격변동률, 가격 총액, 가격 최고/최저 순위결과, 가격수준별 주택(토지) 분포 현황 등을 포함합니다.
공간정보 활용 예측
- 전입신고 처리시 거주 장소 확인, 탈루 세원 발굴 지원, 국유재산관리 효율화 등 다양한 행정업무에 활용됩니다.
분석자료
- 지적통계분석 행정구역별 면적비교, 소유자별 면적 비교, 지목별 토지이용 추이 분석 등을 포함합니다.
- 부동산조사 통계(한국부동산원): 전국지가변동률조사 등의 통계를 제공합니다.
자료 출처
- 시군구 업무 담당부서에서 입력하는 지적, 개별공시지가, 개별주택가격, 토지이용계획 업무 담당부서로부터 자료를 받습니다.
연관 통계 및 링크
- 연관 통계: 지적통계연보, 한국부동산원 부동산 통계정보 등을 포함합니다.
- 연관 링크: 씨리얼 부동산정보 통합포털, 건축행정시스템(세움터), 대한민국정부민원포털(정부 24), 도로명주소안내시스템, 시도 부동산정보조회 시스템 등을 포함합니다.
정보연계
- 각 지자체 부동산정보열람시스템, 공간정보시스템, 부동산원 공동주택가격, 대법원 등기관리시스템, 건축행정세움터 등 총 491개 시스템과 연계되어 있습니다.
키워드
- 지적, 지적통계연보, 공간정보, 개별공시지가, 개별주택가격
비고
- 개방데이터는 K-Geo 플랫폼을 통해 서비스되고 있습니다.
결론
부동산종합공부시스템(KRAS)은 부동산과 관련된 다양한 정보를 종합적으로 관리하고 운영하기 위해 구축된 시스템입니다.
이를 통해 국민과 내부 직원에게 다양한 부동산 정보를 제공하고, 부동산종합증명서 등의 서비스를 제공함으로써 부동산 관련 업무의 효율성과 투명성을 높이는 데 기여하고 있습니다.
KRAS는 부동산 정보를 체계적으로 관리하고, 다양한 행정업무에 활용될 수 있는 중요한 역할을 수행하고 있습니다.
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