공시가격정보체계(부동산공시가격 알리미) 소개

공시가격정보체계(부동산공시가격 알리미)에 대해 알아보겠습니다. 구축 목적과 주요기능과 세부기능, 보유자료에 대해 공유합니다.

 

 

주요정보

구분 및 담당기관

• 구분: 주택토지
• 담당기관: 국토교통부

시스템명

• 공시가격정보체계(부동산공시가격 알리미)

담당부서 및 연락처

• 담당부서: 부동산평가과
• 담당자 연락처: 044-201-3431

구축목적

공시가격정보체계는 전국의 부동산 공시가격과 관련된 정보를 효율적으로 구축하고 관리하기 위한 목적으로 설립되었습니다. 이 시스템은 부동산 공시가격의 투명성과 접근성을 높이며, 다양한 부동산 정책 및 과세의 기초 자료로 활용됩니다.

 

접속 URL

• 공개(전 국민대상): https://www.realtyprice.kr (부동산 공시가격 열람)
• 업무관리: http://eapt.reb.or.kr (지자체 업무지원)

구축시기

2005년

최근 방문실적

최근 12,300,000건의 방문 실적이 있습니다.

 

 

 

주요기능

공시가격정보체계는 다음과 같은 주요 기능을 제공합니다:

1. 부동산 공시정보 및 가격정보 DB 구축:
   • 전국의 토지와 주택(공동주택, 표준주택)의 공시가격 정보를 포함한 데이터베이스를 구축하여 관리합니다.
2. 과세 기초자료 및 부동산 정책 자료 활용:
   • 수집된 공시가격 정보는 과세의 기초 자료로 사용되며, 다양한 부동산 정책을 수립하고 평가하는 데 중요한 자료로 활용됩니다.

보유자료 및 정보

공시가격정보체계는 다양한 기초 DB와 정보를 보유하고 있습니다:

• 기초 DB:
  • 전국 토지, 주택(공동주택, 표준주택)의 공시정보 및 가격정보
  • 건축물 대장, 토지 대장 등 공부자료
• 통계:
  • 주택(공동, 개별) 정보의 특성 및 가격 통계: 지역별, 유형별, 규모별, 가격수준별 분포현황, 공시가격 변동률 등
• 공간정보:
  • 산정기초자료 내 건물(동) 위치도 표시

자료 출처

• 공시가격 정보는 주로 지자체 및 공공기관(한국부동산원)에서 취합합니다.

연관 통계

공시가격정보체계는 다양한 연관 통계를 제공합니다:

• 주택 정보: 공동주택과 개별주택의 특성 및 가격 통계, 공시가격 변동률 등.
• 토지 정보: 표준지공시지가, 개별공시지가 등.

연관 링크

• 부동산 공시가격 알리미
• 지자체 업무지원 시스템

개방데이터

공시가격정보체계는 다양한 개방데이터를 제공합니다:

• 표준주택공시가격
• 표준지공시지가
• 공동주택공시가격

정보연계

공시가격정보체계는 여러 관련 기관 및 시스템과 정보 연계를 통해 보다 종합적인 부동산 정보를 제공합니다:

• 민간 및 공공 데이터 연계: 공시가격 정보는 주로 지자체 및 한국부동산원 등에서 제공받아 연계 및 통합합니다.
• 부동산 정책 및 과세 정보: 연계된 정보를 통해 부동산 정책 수립 및 과세 기초 자료로 활용됩니다.

키워드

• 공시지가
• 공시가격
• 표준지
• 표준주택
• 공동주택

비고

현재, 공동주택 관리정보, 전자입찰 등 관련 정보는 공공데이터포털(data.go.kr, 행정안전부)을 통해 openAPI 형태로 공개 중입니다(2015.12).

세부 기능 설명

부동산 공시정보 및 가격정보 DB 구축

• 토지 공시정보: 전국 토지에 대한 공시지가와 관련된 다양한 정보가 포함됩니다. 이는 토지의 소유권, 이용 현황, 면적 등을 포괄합니다.
• 주택 공시정보: 공동주택 및 표준주택의 공시가격 정보가 포함되며, 이는 각 주택의 위치, 규모, 사용 용도 등을 상세히 제공합니다.
• 건축물 대장 및 토지 대장 정보: 건축물과 토지의 법적, 물리적 상태를 기록한 자료로, 건물의 구조, 용도, 면적, 소유자 정보 등을 포함합니다.

과세 기초자료 및 부동산 정책 자료로 활용

• 과세 기초자료: 공시가격 정보는 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 부과하는 기준 자료로 사용됩니다.
• 부동산 정책 자료: 정부와 지방자치단체의 부동산 관련 정책 수립, 주택시장 안정화, 토지 이용 계획 등에 중요한 참고 자료로 활용됩니다.

통계 제공

• 주택 및 토지 통계: 공시가격정보체계는 다양한 통계를 통해 지역별, 유형별, 규모별, 가격 수준별로 주택과 토지의 분포 현황을 제공합니다. 또한 공시가격의 변동률을 분석하여 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
• 공시가격 변동 통계: 연도별, 월별로 공시가격의 변동 추이를 분석하여 부동산 시장의 변화를 이해하고 예측하는 데 도움을 줍니다.

공간정보 제공

• 건물 위치도 표시: 산정기초자료 내에 각 건물의 위치를 시각적으로 표시하여 사용자가 쉽게 접근하고 이해할 수 있도록 돕습니다.
• GIS 연계: 지리정보시스템(GIS)과 연계하여 더욱 정교하고 정확한 공간 정보를 제공합니다.

개방데이터 서비스

• 표준주택공시가격: 전국 표준주택의 공시가격 정보를 제공하여, 사용자가 해당 주택의 시장 가치를 쉽게 확인할 수 있도록 합니다.
• 표준지공시지가: 표준지의 공시지가 정보를 제공하여, 토지의 공시가격을 기반으로 한 다양한 분석이 가능합니다.
• 공동주택공시가격: 공동주택의 공시가격 정보를 제공하여, 아파트, 연립주택 등의 시장 가치를 파악할 수 있습니다.

 

결론

공시가격정보체계(부동산공시가격 알리미)는 전국의 부동산 공시가격 정보를 종합적으로 관리하고, 이를 통해 부동산 시장의 투명성과 효율성을 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 또한, 다양한 통계와 공간 정보를 통해 부동산 정책 수립 및 과세의 기초 자료로 활용됩니다.